Местоположение

Описание

🔥 Продаётся Дом мечты! Угловой кирпичный дом 97 м² с газом, сауной и террасой. Сделано с умом!
Назначение земли на участке- ЛПХ (отличная возможность для семейного бизнеса) это лучше чем ИЖС . Адрес: Город Ейск Краснодарский край.
Дом расположен на южном берегу Таганрогского залива, между заливом и Ейским лиманом Азовского моря. Ейск-уютный курортный город с развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

Хотите жить в настоящем кирпичном доме, которому не страшны морозы и ветра с моря? Предлагаю уникальный вариант — абсолютно «тёплый» и сухой дом, построенный по всем нормам технологического процесса.

Почему это «Идеальный дом»?

📍 Участок и расположение:

· 5,6 соток, угловой участок.
· Заезд с двух сторон + асфальт.
· До моря — 15 минут пешком. Рынок, школа, садик и аптека в 2 кварталах.
· Вход в дом — с улицы, либо через красивый двор. Соседи хорошие и отзывчивые.

🏠 Сердце дома — технологии:

· Стены: Полностью кирпичный. Облицовочный Маркинский кирпич (влагостойкий/морозостойкий). Между облицовкой и основной стеной – терморазрыв из пенопласта (летом не жарко, зимой тепло!).
· Фундамент — монолит 1.2 м глубиной. Черновой пол плита толщиной 25 см, арматура ячейка 150 → дом не треснет, не даст усадку.
· Окна: 70-й стеклопакет (лучший шумоизол).
· Входная дверь: С терморазрывом — никакого конденсата и промерзания.
· Крыша: Металлочерепица премиум. Вынос коробов на 50 см — это минимизирует попадания дождя на отмостку, фасад всегда сухой.

🛠 Коммуникации и комфорт:

· Газ по меже (быстро подключить).
· Отопление — ТЁПЛЫЙ ПОЛ (сухая стяжка, равномерное тепло).
· Вода в доме (своя скважина — вы независимы от городского графика).
· Интернет провести можно.
⚡ Электричество — главный плюс:

· В дом заведено 15 кВт, три фазы
· Проводка разведена по всем комнатам — много розеток, удобное зонирование
· Мощности хватит для любых приборов: электрокотла, тёплых полов, кондиционеров, насосов и станков
✨ Планировка и интерьер:

· Площадь: 97 кв. м (грамотная планировка — нет лишних коридоров).
· Санузел совмещен и в нем же есть отдельное помещение под САУНУ (отдыхайте, не выходя из дома).
· Отделка: Штукатурка + теплые откосы (окна не «плачут»).
· Летняя зона: Крытая терраса + крыльцо (место для завтраков и вечеров).

🏡 Двор и въезд:

· Забор из высококачественного профлиста (надёжно и красиво).
· Откатные + распашные ворота (удобно ставить два и более авто или заезжать с прицепом).

Для кого этот дом:
Для семьи, которая устала от квартир и хочет жить в кирпичной крепости, но с современным ремонтом. Вам не нужен будет кондиционер летом (терморазрыв работает) (тёплый пол экономит газ).

💎 Звоните и приезжайте! внутри будет понятно, что дом построен с душой. Покажу в любое время.

Характеристики