Местоположение

Описание

Продается шикарная ухоженная усадьба в станице Мингрельской Абинского района Краснодарского края

Расстояние до Краснодара 80км, от моря 110км. Участок угловой с шикарным фасадом, одна сторона из фасада идет вдоль берега реки, место красивое. Участок формы (буквы П) одна сторона 40 метров, вторая 60 метров и третья 55 метров!!!!! Ограждение по всему периметру-профлист. Участок ухоженный, плодоносящий сад, много цветов! . САД просто бомба- растут все плодовые деревья - миндаль, грецкий орех, много сортов сливы, вишни, яблок, груш, айва, малина, смородина, персик, абрикос, виноград (несколько сортов и винный и столовый), киви, гранат, хурма.

Дом саманный теплый обшит сайдингом. В доме пластиковые окна, межкомнатные двери, сплит система, отопление магистральный газ, центральный водопровод, совмещенный сан.узел, вариант заходи и живи. Продается частично с мебелью (кухонный гарнитур, спальный гарнитур).

На территории имеется второй домик жилой-две комнаты, хороший ремонт. Множество капитальных хозпостроек для ведения ЛПХ, ухоженная теплица. Для любителей баньки, имеется баня с комнатой отдыха, тут же выход к реке-где можно отдохнуть и порыбачить!. Усадьба просто рай для проживания на юге нашей страны.

Станица с развитой инфраструктурой.

По расчётным данным на 2026 год, численность населения станицы Мингрельская Абинского района Краснодарского края составляет около 5950 человек.

Станица расположена в южной части Приазово-Кубанской равнины, на берегу протоки Кубани Аушедз, в 15 км южнее основного русла реки. Находится вблизи автотрассы Краснодар — Славянск-на-Кубани.
Расстояния:
до города Абинска — 22 км (юго-запад), до станицы Холмской — 18 км (южнее);
до Краснодара — 69 км;
до Чёрного моря — 106 км;
до Азовского моря — 130 км по асфальтированным автодорогам.

Инфраструктура
В станице есть:
средняя общеобразовательная школа;
детский сад №24;
участковая больница;
дом культуры;
библиотека;
магазины (сетевые, хозяйственные);
поликлиника, аптеки;
парк с детскими аттракционами;
спортивные площадки.
Налажено автобусное сообщение с Краснодаром, Абинском и другими населёнными пунктами.

Один собственник, документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение. При звонке сообщите нам ID объекта 1300881