Местоположение

Описание

Сделка с недвижимостью без рисков — это реально.

Ты нашёл идеальный вариант… а потом всплывают долги, обременения или спорные границы — и мечта о квартире тает.

Я Сайрина Шереметьевская — юрист по недвижимости. Сопровождаю сделки и закрываю риски до того, как они станут проблемой.

✅ Проверю объект по 20+ базам — найду скрытые аресты, споры, сервитуты.
✅ Разберу ГПЗУ и пойму, что реально построить, а что под запретом.
✅ Подготовлю договор и проведу сделку «под ключ» — от аванса до регистрации в Росреестре.

📲 Первая консультация — бесплатно. Напиши «Сделка», и я расскажу, какие риски чаще всего упускают.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: защитим ваши деньги и права

Покупка или продажа недвижимости — это всегда большие деньги и высокие риски. Один пункт в договоре или незамеченное обременение могут стоить вам миллионов.

Моя задача — сделать сделку максимально безопасной и прозрачной. Я не просто читаю документы: я вижу, где прячутся риски, и заранее их убираю.

Что входит в сопровождение:

Глубокая проверка объекта: аресты, обременения, споры, наследственные дела, банкротство собственника.

Анализ ГПЗУ, границ участка, зон с особыми условиями использования.

Проверка цепочки собственников и истории перехода прав.

Подготовка и согласование договора: формулировки, которые реально защищают ваши интересы.

Организация безопасных расчётов (аккредитив, эскроу) и контроль подачи и регистрации документов в Росреестр .

Решение нестандартных ситуаций: сложные объекты, ипотека, маткапитал, доли, переуступки.

Почему это выгодно:

Вы не теряете деньги из‑за скрытых долгов или оспаривания сделки.

Вы экономите время: я беру на себя всю бюрократию и переговоры.

Вы получаете письменное заключение с перечнем рисков и планом их устранения.

Возможно как поэтапное исполнение, так и комплекс юридических услуг!

!! Проверка документов, анализ рисков, сопровождение сделки до перехода права собственности;

!! Комплексная юридическая экспертиза договора, проверка чистоты объекта и собственника недвижимости, подготовка всех необходимых документов для сделки с недвижимостью и регистрации (договоры купли-продажи, залога, займа, цессии, уступки права требования, аренды, аренды с последующим выкупом, рассрочки платежа, покупка квартиры с помощью средств материнского капитала, военной ипотеки), урегулирование спорных вопросов согласование условий и схемы Вашей сделки.

!! Комплексное сопровождение Покупателя или Продавца как физических так и юридических лиц.

!! Правовое заключение по объекту и собственнику с выдачей оригинала докуметов.

!! Комплексная проверка земельных участков, квартир или комерческой недвижимости (выявление рисков по объекту недвижимости, продавцу, банкротство, суды, снос, реновация, нерезиденство, брачные обязательства и т.п.).

!! Получение разрешений уведомлений по земельным участкам (уведомление строительство, уведомление о подготове градостроительного плана, согласование ЗОУТ ограничений на земельном участке) и иные документы.

!! Постановка дома или бани, объекта на кадастровый учет.

!! Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

!! Консультации по недвижимости.

💼 Опыт в юридической практике более 15 лет, более 6-ти лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области, глубокое понимание градостроительных и земельных и квартирных вопросов.

📞 Запишитесь на бесплатную консультацию — разберём ваш случай и назовём точные шаги.

📲 Первая консультация — бесплатно. Напиши «Сделка», и я расскажу, какие риски чаще всего упускают

Характеристики